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2023年11月中国酒店业发展报告

2023-12-25

 

2023年11月中国酒店业发展报告

 

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市场动态总结

1.月度动态:浙江省文化和旅游厅印发《浙江省民宿高质量发展三年计划》

浙江省文化和旅游厅印发《浙江省民宿高质量发展三年计划》:《计划》实施期为3年,从发布之日起实施。据了解,《计划》由指导思想、基本原则、发展目标、重点任务、保障措施等部分组成。

中国规划与在建酒店数创新高,高端和中高端连锁规模达到峰值:截至本季度末,中国规划与在建酒店项目总数达到3720个、客房数686017间。

2.品牌开业签约:国际高端酒店品牌均迎来数位高管

品牌酒店开业:据迈点研究院不完全统计,2023年11月新开业54家中高端及以上酒店。酒店类型占比上,中高端酒店最多,40家;其次是国际高端酒店7家;国内高端酒店5家、奢华酒店2家。

 

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酒店品牌签约:据迈点研究院不完全统计,2023年11月中国酒店市场新签约项目117家。品牌类型上,国际高端酒店签约3家、国内高端酒店签约5家、中高端酒店签约45家、中端酒店签约18家、轻中端酒店签约10家、经济型酒店签约20家、精品民宿签约16家。

 

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酒店人事任命:据迈点研究院不完全统计,2023年11月共有21位酒店高管履新,温德姆酒店、希尔顿酒店、JW万豪酒店等国际高端酒店品牌均迎来数位高管。

 

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3.品牌拓展更新:君亭酒店与中旅酒店会员互通正式达成合作

酒店战略合作:锦江酒店与SGS进博会上签署战略合作协议,双方将聚焦酒店可持续发展基准(HSB)验证、推动本土酒店可持续发展转型、绿色高质量发展等方面开展合作;君亭酒店与中旅酒店会员互通正式达成,双方的会员体系打通后,新会员注册时,在得到其授权同意的情况下,可通过双方直销渠道注册,同时成为对方会员,并享有双方提供的会员价格和会员权益。

4.酒店资产交易:拍卖价格在亿元以上酒店共10家

据迈点研究院不完全统计,2023年11月,共有37家酒店拍卖,其中拍卖价格在亿元以上酒店10家,拍卖价格在5000万元-1亿元酒店3家,拍卖价格5000万元以下24家,截至发稿,共有37家酒店流拍。

 

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5. 企业营收情况:66.67%的酒店集团三季度净利润同比增长高达100%及以上

本季度,在营收方面均呈现正态走向,其中亚朵的营收同比增长最高,达93.12%。在净利润方面,除精选国际酒店外,其余酒店集团同比均呈现不同程度的增长,其中有66.67%的酒店净利润同比增长高达100%及以上,呈现明显的效益增长现象,尤其是本季度的首旅酒店,同比高达609.49%。

 

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百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年11月酒店品牌影响力100强榜单”。本月,麗枫酒店、维也纳酒店、亚朵酒店、希尔顿欢朋酒店、锦江酒店、宜尚酒店、希尔顿酒店、洲际酒店、锦江之星、万豪酒店进入榜单前十,本月100强榜单中,共有44个品牌排名环比上升,数额环比下滑29.03%,50个品牌排名环比下降,数额环比增长47.06%,6个品牌排名保持不变,该数据表明11月各大酒店可能因基于季节、客群、效果等因素影响,在宣推工作上具有明显的弱化现象。

 

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品牌细分榜单

1. 酒店品牌类型分布

品牌数量维度分析:11月类型酒店总计共增加16家,分别为中高端酒店(+5)、国内高端酒店(+3)、轻中端酒店(+3)、奢华酒店(+2)、中端酒店(+1)、经济型酒店(+1)、精品民宿(+1),其中中高端酒店增长数值最大。从数据中看出,本月各类型酒店均有不同程度的市场拓展。

品牌指数均值维度分析:11月奢华酒店(4.96%)、国际高端酒店(3.49%)环比增长最为明显,位列前二,其余类型酒店环比均呈现0.7%~-0.5%的小浮动。该数据表明,本月高端酒店加大了在品牌树立上的工作力度。

1)酒店类型分布与品牌指数

 

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2)酒店类型细分榜单

 

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2. 酒店品牌区域分布

品牌数量维度分析:11月全国(+7)、全球(+3)、华中(+2)、西南(+2)、华东(+1)数值呈现增长现象,华南、华北、西北、东北四区均未发生变化。这表明,本月从区域维度看,品宣力度上呈现明显的不均衡性。

品牌指数均值维度分析:11月全球以环比增长4.59%的数值,遥遥领先于其他区域酒店。据数据显示,目前其他区域酒店的环比浮动率均在0.4%~-0.2%之间,符合当下市场的动态变化趋势,但从酒店发展维度分析,各区域后期仍有较大的提升空间。

1)酒店区域分布与品牌指数

 

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2)酒店区域细分榜单

 

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3. 酒店品牌主题分布

品牌数量维度分析:11月主题酒店的发展优势并不突出,本月仅有三个品类出现了小幅度的增长,分别为生活方式酒店(+3)、电竞酒店(+1)、潮牌酒店(+1)。这表明, 目前主题酒店在市场上的发展力有所放缓,消费者整体需求倾向性上较为明显。

品牌指数均值维度分析:11月各主题酒店的品牌指数增长呈现梯度式排列,具体如下——第一梯队潮牌酒店(3.15%);第二梯队艺术酒店(1.65%)、度假酒店(1.41%)、社交酒店(1.37%)、商务酒店(1.18%);第三梯队为轻奢酒店(0.87%)、文化酒店(0.81%)、个性化酒店(0.81%)、电影酒店(0.59%)、设计师酒店(0.50%)、养生酒店(0.19%)。由此可见,大部分主题酒店在后期的品牌形象维护上均有一定的提升空间。

1)酒店主题分布与品牌指数

 

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品牌指数细分

1.品牌指数分析

从11月百强榜单和整体酒店品牌指数数据上看,TOP100品牌指数均值为383.76,环比增长3.46%;整体酒店品牌指数均值为167.73,环比增长0.74%。但从同比数值上看,本月不论从百强还是整体,数值上均呈现了一定幅度的下滑,尤其是百强数值同比下滑6.70%。由此可见,今年11月的品推力度远不如去年11月,基于此,各大酒店应开展相应的比对工作,探寻数值差距的根本原因。

 

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2.品牌指数维度分析

通过下图数据可知,TOP100酒店维度均值分别为点评指数(213.23)、媒体指数(84.91)、运营指数(43.08)、搜索指数(42.54),所有酒店维度均值分别为点评指数(152.60)、媒体指数(7.50)、运营指数(4.95)、搜索指数(2.68)。

基于各维度TOP10品牌酒店的环比数值来看,有3大品牌酒店呈现较为明显的增长现象,具体为:搜索维度——康铂酒店(石家庄举行品牌推介会,发布酒店行业的新动态和发展趋势)和锦江之星,环比增长325.63%和274.28%;媒体维度——凯悦酒店(第三季度大中华区酒店平均单间客房收入同比增长56%),环比增长高达118.19%;点评指数和运营指数本月均未出现较大,环比波动值的酒店品牌。

 

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榜单数据说明

“2023年11月酒店品牌影响力(MBI)100强榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI,根据11月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的1934个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)说明

迈点酒店品牌指数(MBI)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,品牌在互联网和移动互联网运营情况,如微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2023年11月1日-2023年11月30日

3.监测范围:奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿等八大类目的1934个市场主流旅游住宿业品牌。

相关标签: 高端酒店 奢华酒店 精品民宿

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